お知らせ･コラム
2025.04.20
今回は”夫婦で組める4つの住宅ローンのメリットデメリット解説”です！
住宅ローンを検討している方、ぜひ参考にしてください！
①単独住宅ローン
夫婦のどちらか一方が契約者としてローンを組む方法
収入差が大きく、将来どちらかの働き方が大きく変わる場合向いています。
メリット：手続きがシンプルで、離婚等が発生しても住宅ローンの整理がしやすい
デメリット：契約者の収入によっては、借入価格が高額になると審査が通らない場合がある！
②ペアローン
それぞれ独自のローン契約を持ち、互いに連帯保証人になる方法。
夫婦ともに安定した収入があり、将来の収入見込みがある場合に向いています。
メリット：より高額な物件購入が可能。
双方が住宅ローン控除を受けることができる。
デメリット：別々にローンを組むため諸費用がかさむ。
③連帯債務型 収入合算契約
夫婦の収入を合算して１つのローンを組む方法。
住宅ローンを1つにまとめ、夫婦で控除を受けたい場合に向いています。
メリット：単独ローンよりも高い金額の借り入れが可能。
持ち分によっては夫婦ともに控除を受けられることも！
デメリット：一方が支払い不能になった場合、他方が全額の返済義務がある。
④連帯保証型 収入合算契約
夫婦の一方が債務者となり、もう一方が連帯保証人としてローンを組む方法。
一人の収入では審査が通らないことが予想される場合に向いています。
メリット：債務者の収入だけでは借入が難しい場合、連帯保証人の収入を加えることで借り入れが可能になる。
デメリット：県債不能になった場合、毎月のローン返済が行き詰る可能性がある。
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