2024.08.31

＊土地の形状について🏠

今回は、土地探しをされる上での「土地の形状」についてお話しさせていただきます！

土地の形状は「（ほぼ）正方形」「長方形」「変形地」の大きく分けて3つの形に分類されます。（ちなみに変形地をは三角形や台形のような形です。）

ここでは、それぞれの特徴をご紹介いたします。

■（ほぼ）正方形

・メリット…建物や駐車場の配置がしやすい。比較的採光が取りやすい。

・デメリット…他の形状に比べると単価が高くなりやすい。

■長方形

※長方形の場合は「南北に長い長方形」と「東西に長い長方形」、あとは「道路の付き方」によってかなり条件が変わってきます。

1番のオススメは「北道路」の「南北に長い長方形」です。理由といたしましては、まずは「北道路」という事で、

・単価が安く抑えられる

・北に駐車場をとって、南にプライバシーを保つ庭がとれる

この2点が満たされるだけでもかなり希少な条件だと思います。

逆にあまりオススメできないのが「東or西道路」の「東西に長い長方形」です。理由といたしましては…

・間口が狭く、駐車場が並列で取れない場合がある

・南側に家がある場合、隣地との距離が近く採光が取れない

といったデメリット部分が多いからです。土地の大きさ等によっては一概には言えませんが💦

■変形地

・メリット…単価が安い！！

・デメリット…無駄なスペースができやすい。家や駐車場の配置が難しい。

※まとめ

「長方形」や「変形地」の土地は単価が安く設定されやすい分、間取りや配置によっては【お宝土地】に変身する可能性があります！！

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