お知らせ･コラム
2024.08.24
本日は、土地を契約するまでの流れとポイントについてご紹介できればと思います♪
01.ハウスメーカー検討
「土地が先？ハウスメーカーが先？」と疑問に思っている方もいらっしゃるかと思います！
どちらがと聞かれますと、ハウスメーカーを先に検討がおすすめです！
理由としては、希望の間取りがあっても、買った土地によっては「出来ません」と言われ
てしまうことも。
ハウスメーカーで相談しながら土地を探してみましょう！
listoでは、土地の相談からハウスメーカーの紹介も可能です！
悩まれている方は是非一度ご相談ください！！
02.総額の目安を検討
予算がある中で土地を先に決めてしまうと、その残りでしか家を建てられません。
土地を買う前にざっくりと家の金額を知ることをおすすめします！
03.土地探し開始
土地の探し方はいくつかあります。
①ハウスメーカーの営業マンに頼る
②ネットで探す
③不動産屋に行く
特に①は裏情報や特選情報を持っています。契約を考えている人にしか出せないので、
契約したいHMがあったら担当者に聞いてみましょう。
listoでは、いつでもご相談を承っております！
04.土地情報
listoのWEBサイトに新着情報が随時更新されます！
会員登録で最新の土地情報もチェックできますので、この機会に是非ご登録ください♪
listoでは、大阪の北摂の土地100区画以上保有しております！
こちらから飛べます✨↓
土地を探す｜【公式】リスト ｜ 北摂・大阪（大阪市・池田市・茨木市・吹田市・摂津市・高槻市・豊中市・箕面市）の建築条件なしの土地販売・土地紹介 (listo-allagi.jp)
05.買付書類の提出
実際に、良い土地が見つかりました。ここからはスピード勝負です！
1番最初に買付書を出した人が、交渉権 第1位となります。
契約する前に土地も見に行き、「水道管は後でお金がかかりますか」「電線は？」
「将来、近くにビルが建ちますか？」などを確認しましょう。
06.土地契約
買付書を出すと、約2週間後に契約という流れです。
ここで契約金が必要になります。場所やエリアにより異なりますが、
大体100万円前後くらいです。
07.ハウスメーカー検討
無事に契約になりました。その2ヶ月後位に残金決済があります。
多くの人がローンを組むと思います。
この期間に「ローン申込」「実行」をするので、忙しいです。
08.残金支払い
無事に残金決済が終わると、所有権移転登記というものを行い、
「自分がこの土地の持ち主です」となります。
ここまで、土地の契約について大事なポイントをお伝えしましたが、
詳細は土地のプロに相談することをおすすめいたします！
listoで、少しでも気になる土地がございましたら、お気軽にご相談ください！(*^^*)
